| 问题 | 要约行为是什么意思 |
| 释义 | 要约是一种缔约的意思表示，指一方当事人为了缔结合同而向另一方当事人提出合同条件，并希望对方当事人接受的意思表示。要约人称为发起人，受要约人称为受约人。要约不同于事实行为，具有拘束力，且在有效期限内必须受要约内容的拘束。要约的成立条件包括特定人、订立合同的意图、向希望与之缔结合同的受要约人发出、内容确定完整、送到受要约人。招标属于要约的一种，但招标投标是一种特殊的签订合同的方式，广泛应用于各类领域。 法律分析 一、要约行为是指一方当事人为了缔结合同而向另一方当事人提出合同条件,并希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。 要约不同于事实行为。要约作为一种缔约的意思表示，它能够对要约人和受要约人产生一种拘束力。尤其是要约人在要约的有效期限内，必须受要约内容的拘束。要约发出后，非依法律规定或受要约人的同意，不得擅自撤、撤销或者变更要约的内容。 二、要约的成立条件 1、要约必须是特定人的意思表示。要约的提出旨在与他人订立合同，并唤起相对人的承诺，所以要约人必须是订立合同的一方当事人。我国法律要求当事人在订立合同时要具有相应的民事行为能力，因此要约人欲以订立某种合同为目的而发出某项要约，应当具有订立该合同的行为能力。 2、要约必须具有订立合同的意图。要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同。由于要约具有订约的意图，因此一经承诺就可以产生合同 3、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约的发出。要约人向认了出要约也就是希望与谁订立合同，要约只有向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出才能够唤起受要约人的承诺。 4、要约内容必须确定和完整。所谓要约的内容必须“确定”是指要约的内容必须明确，而不能含糊不清，使受要约人不能理解要约人的真实含义，否则无法承诺。所谓“完整”，是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条件。 5、要约必须送到受要约人。要约只有在送达到以人以后才能为受要约人所知悉，才能对受要约人产生实际的拘束力。 三、招标属于要约吗 招标投标是一种特殊的签订合同的方式，广泛应用于货物买卖、建设工程、土地使用权出让与转让、租赁、技术转让等领域。为了公平、合理、有效地使用纳税人的财产，防止官商勾结产生腐败，一些国家规定，凡涉及国家与私人企业之间的大宗交易，如国家订货、市政建设等都必须采用招标投标方式。 我国在土地使用权出让与转让、建设工程等方面也有规定采用招标投标方式。这种方式的好处是，能够在最接近公平、合理的价格上达成交易、签订合同。 所谓招标是指招标人采取招标通知或者招标公告的方式，向不特定的人发出，以吸引投标人投标的意思表示。所谓投标是指投标人按照招标人的要求，在规定的期限内向招标人发出的包括合同全部条款的意思表示。对于招标公告或者招标通知，一般都认为属于要约邀请，不是要约。 而投标是要约，招标人选定中标人，为承诺。英美法也认为招标属于要约邀请，但认为招标有一定的法律意义，因为招标中对有关合同条件的说明，对达成协议的双方都有拘束力。 拓展延伸 招标属于要约吗？根据《民法典》第四百七十三条，要约是希望和他人订立合同的意思表示，而招标显然符合这一要约的定义。在招标过程中，招标人通过发布招标公告、编制招标文件、组织招标等方式，向潜在投标人发出希望其参加投标的意思表示。因此，招标可以被视为一种要约。同时，根据《民法典》第四百七十二条，要约是向不特定的任何人发出的意思表示，而招标的投标人是特定的，因此招标也符合这一规定。综上所述，招标属于要约。 结语 要约行为是指一方当事人为了缔结合同而向另一方当事人提出合同条件,并希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。要约不同于事实行为。要约作为一种缔约的意思表示，它能够对要约人和受要约人产生一种拘束力。尤其是要约人在要约的有效期限内，必须受要约内容的拘束。要约发出后，非依法律规定或受要约人的同意，不得擅自撤、撤销或者变更要约的内容。要约的成立条件包括：1、要约必须是特定人的意思表示；2、要约必须具有订立合同的意图；3、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约的发出；4、要约内容必须确定和完整；5、要约必须送到受要约人。招标属于要约吗？根据相关法律规定，招标是一种特殊的要约方式，属于要约邀请，但具有一定的法律意义。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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