| 问题 | 私房转租的定义及法律规定 |
| 释义 | 私房转租需征得出租人同意，承租人可合法获得租金收益。根据《民法典》规定，承租人转租需继续履行租赁合同，如第三人造成损失，承租人应赔偿。未经同意转租，出租人可解除合同，但六个月未提异议则视为同意。 法律分析 私房转租是不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租如果承租人已经征得出租人的同意，是符合法律规定的。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 私房转租的法律责任与风险 私房转租是指承租人将租赁的房屋再次转租给他人的行为。在法律上，私房转租存在着一定的法律责任与风险。首先，私房转租可能违反租赁合同的约定，导致违约责任的产生，承租人可能面临合同解除、赔偿等法律后果。其次，私房转租也可能触犯相关法律法规，例如违反居住管理规定，承租人可能面临行政处罚。此外，私房转租还可能引发租赁纠纷，承租人与第三方之间的权益关系复杂，一旦发生纠纷，可能需要通过法律途径解决，带来额外的时间、精力和经济成本。因此，承租人在考虑私房转租时，务必了解相关法律责任与风险，并谨慎决策。 结语 私房转租需要承租人征得出租人的同意，并遵守相关法律规定。根据民法典的规定，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意则可能导致合同解除。私房转租存在法律责任与风险，可能引发违约责任、行政处罚和租赁纠纷。因此，在考虑私房转租时，务必谨慎决策，并了解相关法律责任，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。