| 问题 | 房屋继承需要办土地出让金吗 |
| 释义 | 房屋继承必须要办好土地出让金的说法正确。根据相关规定，房屋继承首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；再带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。 一、继承房产要家人都签字才可以吗 继承房产如果在房产管理部门过户的，一般要家人都签字才可以。继承房产首先到派出所开死者的死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；再带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承过户手续。 二、兄弟去世后房产怎么继承过户 兄弟去世后这样通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后到区或市公证处办理继承权公证；3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 三、房子过户需要手续费吗 房子过户肯定是需要手续费的。买方和卖方要缴纳的税费是不同的。相同的费用都有房屋过户的印花税、过户交易费。不同的是买方需要缴纳契税，大约是房款的1.5%。而卖方不需要缴纳契税，卖方要缴纳房产过户营业税和房产过户个人所得税。 一、房子过户的流程具体如下： 1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料； 3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 二、房子过户需要的材料具体如下： 1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场； 2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 综上所述，房子过户肯定是需要手续费的。买方和卖方要缴纳的税费是不同的。相同的费用都有房屋过户的印花税、过户交易费。不同的是买方需要缴纳契税，大约是房款的1.5%。而卖方不需要缴纳契税，卖方要缴纳房产过户营业税和房产过户个人所得税。首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）发生变更的材料； （三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议； （五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证； （六）其他必要材料。 |
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