| 问题 | 只有土地使用证的房子怎么过户？ |
| 释义 | 法律分析： 房屋只有土地使用权无法过户的,当事人可以持土地使用权证,申请确权,取得房产证后,再办理过户登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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