| 问题 | 面对购房合同中面积与实际面积的差距，如何维权？ |
| 释义 | 购房面积与实际面积差异未超3%时，按实结算房价款；超过3%时，购房者可解除合同，售房者返还已付款及利息；继续履行的，按面积误差比例和约定价格决定补足、售房者承担、返还或双倍返还。 法律分析 购房面积与实际面积有差别未超出3%时据实结算房价款，超出3%时购房者可以选择解除合同，售房者返还已付购房款及利息；购房者继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由购房者进行补足、售房者独立承担、售房者进行返还或者双倍返还。 拓展延伸 购房合同中面积争议：维权攻略与法律解析 购房合同中的面积争议是购房过程中常见的问题之一。当购房者发现购房合同中标注的面积与实际面积存在差距时，他们有权利维护自己的权益。维权的攻略包括以下几个方面：首先，购房者应仔细研究购房合同中的面积条款，了解相关规定；其次，购房者可以委托专业的测量机构对房屋进行测量，获取准确的面积数据；然后，购房者可以与开发商进行协商，寻求解决方案；如果协商无果，购房者可以向相关的消费者权益保护机构投诉，并寻求法律援助。在维权过程中，购房者应了解相关的法律法规，以便更好地保护自己的权益。 结语 购房合同中的面积争议是购房过程中常见的问题之一。购房者应仔细研究合同条款，了解权益保护规定。如发现面积差距，可委托专业机构测量，确保准确数据。与开发商协商解决，若无果可向权益保护机构投诉，并寻求法律援助。维权过程中，购房者应了解相关法规，以保护自身权益。购房面积误差不超3%时按实结算，超出3%时可解除合同并返还购房款及利息。补足、独立承担、返还或双倍返还由双方协商决定。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 |
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