| 问题 | 房子过户费是如何计算的？ |
| 释义 | 房屋过户费计算方法包括测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、营业税、所得税和交易费等多项费用。其中，测绘费为1.36元/平方，评估费为评估额的0.5%，契税根据面积和首次购房情况而定，工本费为80元，土地收益金为1%，营业税为5.6%，所得税为全额1%，交易费为6/平方，维修基金为2%-3%。 法律分析 房屋过户费计算方法一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。 拓展延伸 房屋过户费用计算方法与相关费用明细 房屋过户费用的计算方法通常涉及多个方面。首先，需要考虑的是房屋的交易价格。通常情况下，过户费用以房屋交易价格的一定比例来计算。其次，还需要考虑地方政府规定的相关税费，如契税、增值税等。这些税费通常也是根据房屋交易价格来确定的。此外，还可能存在一些其他费用，如公证费、评估费、中介费等。这些费用的具体金额可能因地区和具体情况而异。因此，在进行房屋过户时，建议咨询专业律师或房屋中介，以了解具体的费用明细和计算方法。请注意，以上信息仅供参考，具体情况还需根据当地相关法规和规定进行核实。 结语 房屋过户费用的计算方法涉及多个方面，包括测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、营业税、所得税、交易费和维修基金等。具体费用根据房屋交易价格的比例来确定，同时还需考虑地方政府规定的相关税费。此外，还可能存在其他费用，如公证费、评估费、中介费等。建议在房屋过户时咨询专业律师或房屋中介，了解具体费用明细和计算方法。请注意，以上信息仅供参考，具体情况需根据当地法规和规定核实。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。