| 问题 | 有贷款的房屋如何继承 |
| 释义 | 需要先做好继承权公证书，所有继承人到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处; 若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。 没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理; 一、死者财产怎么公正 死者财产可以去公证处进行公正，其具体流程如下： 1、根据申请要求填写《公证申请表》； 2、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件； 3、若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件； 4、在被继承人户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件； 5、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件； 6、亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村委员会出具并由乡、镇人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章原件； 7、将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。 二、父亲房子赠与儿子需要什么手续 父亲的房子赠与儿子，需要办理的手续如下： 1、受赠人提交购房资质审核； 2、双方签订赠与协议； 3、双方到公证处做亲属公证，若在一个户口本上不需要公证； 4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。 此外，继承房产过户的手续如下： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承； 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 三、丈夫去世其名下房贷如何处理 丈夫去世后房子有贷款需要配偶继续偿还贷款。丈夫去世后房子有贷款配偶有以下几种偿还办法： 1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更，需要先做好继承权公证书； 2、若是一次性还清，凭借公证书还清钱，办好银行还款手续就可以； 3、没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理； 4、办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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