| 释义 |
房屋上加盖房屋的所有权归属及补偿责任要根据情况确定。如租户加盖前已得到房主同意，则根据约定归属所有权，并由房主补偿改建费用。若未经房主同意，则房屋及费用归房主所有且无补偿。可拆除的添加物应拆除，如造成损害则租户需赔偿。
法律分析
房屋上加盖房屋的所有权归属要分情况确定，如果租户加盖房屋前已取得房主的同意，那么就加盖的房屋所有权归属有约定的从约定，没有约定的归房主所有，对改建、扩建的费用，由房主折价补偿租户；如果事先未经房主同意，则不仅房屋归房主所有，改建、扩建的费用房主也不予补偿。添加物能够拆除的要拆除，拆除时给原房屋造成损害的，租户还要承担赔偿责任。
拓展延伸
解析房屋加建后产权归属的法律问题
房屋加建后产权归属的法律问题是指在房屋加建过程中，对于新增加的部分应该归属于哪个权利人的问题。根据我国法律规定，一般情况下，如果加建的房屋属于原房屋的附属物，即与原房屋构成不可分割的整体，产权归属于原房屋的所有权人。然而，如果加建的房屋具有独立的功能和使用价值，并且符合法律规定的加建条件，那么其产权可能会独立归属于加建者。具体归属问题需要综合考虑相关法律法规、合同约定、土地使用权等因素，并可能需要通过诉讼或协商解决。因此，在房屋加建后，产权归属的法律问题需要根据具体情况进行解析和判断，以确保权益的合法保护。
结语
根据我国法律规定，房屋加建后产权归属问题需根据具体情况确定。如果加建前租户经房主同意，归属可按约定处理；若未经同意，则加建房屋归房主所有且费用不予补偿。拆除时造成损害，租户需承担赔偿责任。产权归属需综合考虑法律、合同、土地使用权等因素，并可能通过诉讼或协商解决。确保合法权益的保护是关键。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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