| 问题 | 商号使用权的法律规定及其演变 |
| 释义 | 商号使用权的法律规定及商铺使用权的作用。商号使用权享有独占使用权，违法使用需承担责任。商号应与企业名称相同，使用应诚实守信。商铺使用权可供自己使用、处分、收益，也可转租给他人。商铺使用权不是所有权，不能买卖，源于租赁。固定年限使用权买断是一种经营模式，开发商拥有所有权，投资者或经营者拥有固定年限内的使用权和经营权。固定年限使用权可转租转让和继承，属于长期租赁合同。 法律分析 一、法律规定是如何规定商号使用权的 1、商主体对其商号享有独占使用的权利，其他任何人不得干涉和非法使用； 2、商号应当与登记注册的企业名称相同； 3、企业使用名称，应当遵循诚实信用的原则； 4、其他企业使用商号构成侵权的，应当承担赔偿责任等。 5、法律依据： 《企业名称登记管理规定》第二十三条 使用企业名称应当遵守法律法规，诚实守信，不得损害他人合法权益。 人民法院或者企业登记机关依法认定企业名称应当停止使用的，企业应当自收到人民法院生效的法律文书或者企业登记机关的处理决定之日起30日内办理企业名称变更登记。名称变更前，由企业登记机关以统一社会信用代码代替其名称。企业逾期未办理变更登记的，企业登记机关将其列入经营异常名录；完成变更登记后，企业登记机关将其移出经营异常名录。 二、商铺使用权有什么用 商铺使用权，可以在约定的期限内供自己使用、处分、收益，并且可以转租给他人。 商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权，所以，不能买卖。 使用权是指对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从所有权人处承租而产生的使用权。使用权人不享有所有权，所以，不能买卖。 当然，如果使用权还有很长期限，而且所有权人同意使用权人出租的，可以转让使用权（转租）。 固定年限使用权买断是杭州商业地产中首倡和运用的一种经营模式。所谓固定年限使用权买断，是指开发商将商铺所有权和使用权有效分离，开发商拥有商铺的所有权，而将商铺使用权以5年期、10年期、15年期、20年期的固定年限，一次性卖给投资者或经营者，投资者拥有该固定年限内的商铺使用权收益，经营者拥有该固定年限内的铺位使用权和经营权。在固定年限内，该商铺使用权可转租转让和继承。从本质上来说，固定年限使用权买断，属于民法典规定的长期租赁合同。 结语 商号使用权的法律规定明确了商主体对商号的独占使用权，其他人不得干涉和非法使用。商号应与登记注册的企业名称相同，且使用名称应遵循诚实信用原则。侵权行为将承担赔偿责任。商铺使用权可以在约定期限内供自己使用、处分、收益，并可转租给他人。使用权是对财产进行使用的权利，不是所有权，因此不能买卖。固定年限使用权买断是一种经营模式，开发商拥有商铺所有权，将商铺使用权以固定年限卖给投资者或经营者，投资者和经营者在该期限内享有使用权和经营权。该模式属于长期租赁合同。 法律依据 中华人民共和国商标法（2019修正）：第七章 注册商标专用权的保护 第五十八条 将他人注册商标、未注册的驰名商标作为企业名称中的字号使用，误导公众，构成不正当竞争行为的，依照《中华人民共和国反不正当竞争法》处理。 中华人民共和国商标法（2019修正）：第七章 注册商标专用权的保护 第五十七条 有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权： （一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的； （二）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的； （三）销售侵犯注册商标专用权的商品的； （四）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的； （五）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的； （六）故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的； （七）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。 中华人民共和国商标法（2019修正）：第三章 商标注册的审查和核准 第三十三条 对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。 |
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