| 问题 | 小产权房交易合同是否受法律保护？ |
| 释义 | 小产权房买卖合同不受法律保护，根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不符合条件的土地使用权、被限制权利的房地产、共有房地产、权属有争议的房地产、未登记领证的房地产等情况下，均不得转让。 法律分析 小产权房买卖合同不受法律保护。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 小产权房交易合同的法律效力及争议解析 小产权房交易合同的法律效力及争议解析是一个涉及房地产法和合同法的重要问题。小产权房指的是未取得国有土地使用权的房屋，其交易合同的法律效力备受争议。根据相关法律规定，小产权房交易合同在一些地区可能被认可为有效合同，但在其他地区可能被视为无效。这种法律差异导致了对小产权房交易合同的争议。在解析这一问题时，需要考虑地方政府政策、法律规定和司法解释等因素。此外，还需要关注购房者的权益保护和市场秩序维护。综上所述，对于小产权房交易合同的法律效力及争议，需要进行深入的法律研究和综合分析，以确保公平、公正和合法的交易环境。 结语 小产权房交易合同的法律效力及争议解析是一个涉及房地产法和合同法的重要问题。根据相关法律规定，小产权房交易合同在不同地区可能被认可为有效合同，而在其他地区可能被视为无效。这种法律差异导致了对小产权房交易合同的争议。解析这一问题需要考虑地方政府政策、法律规定和司法解释等因素，并关注购房者的权益保护和市场秩序维护。综上所述，对于小产权房交易合同的法律效力及争议，需要进行深入的法律研究和综合分析，以确保公平、公正和合法的交易环境。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。