| 问题 | 自愿放弃继承房产的协议怎么写 |
| 释义 | 本文介绍了甲乙双方自愿放弃继承房产的协议内容,包括双方基本情况、放弃房产继承权的原因、协议的法律效力、房产继承纠纷的诉讼时效和房产继承过户办理时间等方面的内容。其中,房产继承纠纷的诉讼时效为三年,房产继承过户办理一般需要15至30个工作日。 法律分析 甲乙双方自愿放弃继承房产的协议如下: 甲: 我甲,身份证号码为XXXXXXXXXXXXX,为本次继承房产的甲方。 乙: 我乙,身份证号码为XXXXXXXXXXXXX,为本次继承房产的乙方。 甲乙双方经协商一致,自愿放弃甲乙双方在XXX处房产的继承权。 鉴于双方已经充分知晓房产的地理位置、面积、价格等基本情况,且自愿放弃房产继承权,因此在此订立此协议。 本协议自双方签字之日起生效,甲乙双方各保留一份原件,具有同等法律效力。 特此说明,甲乙双方均认可以下述声明: 1. 甲乙双方均未在任何形式的文件、协议或声明中,对本次房产继承权做出任何保留或限制性的承诺。 2. 甲乙双方均明确理解并同意,放弃房产继承权并不等同于放弃任何相关权利和利益,包括但不限于对房产的维护、管理、处置等。 3. 甲乙双方均承诺,在房产放弃继承后,将积极配合对方完成房产过户、转移等手续,并确保房产过户过程中不存在任何法律或商业障碍。 4. 如果甲乙双方在本协议签署后,任何一方要求或涉及本协议的修改、补充或解释,应采取书面形式,经双方协商达成一致后,由双方签字确认,任何修改、补充或解释均具有同等法律效力。 甲乙双方在充分知晓并理解上述内容后,自愿签署本协议。 甲方(甲乙双方共同): 签字:_____________ 日期:______________ 乙方(甲乙双方共同): 签字:_____________ 日期:______________注明本人身份、与被继承人的关系、放弃{准确地址、结构、间数、面积}房屋继承权的理由、表明系自愿放弃，同时说明该房屋继承权转移给谁。在协议上签字、按指纹，标注日期即可。 二、房产继承纠纷的诉讼时效是多久 房产继承纠纷的诉讼时效为三年。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、房产继承过户办理多久 房产继承过户办理一般需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 拓展延伸 房产继承过户的时间可能会因地区、房屋性质和程序而有所不同，但通常来说，整个过程需要数天至数周的时间。 首先，继承人需要前往不动产登记部门申请过户登记。接着，他们需要提交相关的文件和申请表格，包括房屋所有权证明、继承权证明和身份证明等。不动产登记部门在审核完相关文件后，会发出过户证书。 然后，继承人需要与原房产所有人协商并达成房屋转让协议。如果原房产所有人同意转让，他们需要签署房屋转让协议并支付相应的费用。如果原房产所有人不同意转让或未能在规定时间内达成协议，则需要通过法律程序解决。 最后，继承人需要向相关部门申请房产过户手续。这可能包括向公安机关申请解除抵押权、向相关部门申请房屋查封解除等手续。这些程序可能需要数天至数周的时间来完成。 综上所述，房产继承过户的时间因地区和具体情况而异，但通常需要数天至数周。为了确保过户顺利，继承人应提前了解当地不动产登记部门的规定并准备好相关文件和申请表格。 结语 根据甲乙双方自愿放弃继承房产的协议,双方在充分知晓房产的地理位置、面积、价格等基本情况,且自愿放弃房产继承权的情况下,订立了此协议。协议自双方签字之日起生效,甲乙双方各保留一份原件,具有同等法律效力。甲乙双方均认可以下述声明:1.甲乙双方均未在任何形式的文件、协议或声明中,对本次房产继承权做出任何保留或限制性的承诺。2.甲乙双方均明确理解并同意,放弃房产继承权并不等同于放弃任何相关权利和利益,包括但不限于对房产的维护、管理、处置等。3.甲乙双方均承诺,在房产放弃继承后,将积极配合对方完成房产过户、转移等手续,并确保房产过户过程中不存在任何法律或商业障碍。4.如果甲乙双方在本协议签署后,任何一方要求或涉及本协议的修改、补充或解释,应采取书面形式,经双方协商达成一致后,由双方签字确认,任何修改、补充或解释均具有同等法律效力。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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