| 问题 | 流抵押在运用中的优点 |
| 释义 | 流抵押在运用中的优点如下： 1.快捷。从受理证件、签定合同到资金到帐，一般是五天之内，特殊情况卡当天放款。 2.手续简便。只要您证件齐全，借贷各方到场办理全部手续不到两小时(包括到房产交易中心办理公证、抵押登记)。 3.资金利用率高。润邦抵借款，采取先付息，后还本金方法，与银行的每月等额本息方式相比，不仅大大提高了借款用户的资金利用率，而且仅此一项也比银行实际降低0.5%的利息。 4.扶贫救急。到银行贷款一般要求抵押房屋需70㎡以上，1990年1995年以后，而到润邦抵押借款，则只按房屋实际价值50%一条标准放款，其它对面积、年代没有限制。从而为广大中小企业、贫困市民应急解难开辟了宽广道路。 5.收费偏低。润邦对广大借款客户的承诺是：综合收费永远比同行业同等资质公司收费低5%左右。 6.资金充裕，勿需等待。 7.操作规范。 8.服务周到，全程代理。只需您提供齐备证件，签合同、办抵押时签上名字，其余全由公司为您代理。 一、流抵押和流质押的区别是什么 流抵押和流质押的区别是抵押物所有权转移时间不同。具体如下：流押是指在设定抵押权当时，或债权清偿期届满前，约定债权届清偿期而未受清偿时，抵押物的所有权即归抵押权人所有。流质是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押或者说是质押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。 二、流质条款无效的原因 第一，为了体现民法的公平、等价有偿原则。在很多情况下，债务人为经济上的困难所迫，会自己提供或者请求第三人提供高价值的抵押财产担保价值较小的债权，而债权人可能乘人之危，迫使债务人订立流质契约，从中获取暴利，从而损害债务人或者第三人的利益，明显有失公允。 |
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