| 问题 | 延迟交付房屋后，如何处理？ |
| 释义 | 本文介绍了购房者逾期交房时可以采取的处理方式,包括催告、起诉解除合同并要求承担违约责任、要求双倍退还定金等。如果开发商在合理期限内仍未履行交房义务,购房者还可以要求解除合同并要求承担违约责任、支付违约金等。对于开发者未按时交房的情况,购房者可以催告并申请退房,或者在催告后的三个月合理期限内解除合同。 法律分析 如果购房者逾期交房,可以先进行催告。如果开发商在合理期限内仍未履行交房义务,当事人可以向法院起诉请求解除合同,还可以要求开发商承担返回双倍定金等其他合同中约定的其他违约责任。 一、开发商违约交房的处理方式是什么 发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。 如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交付了定金的，可以要求双倍退还。 二、开发商没有交房可以退房吗 开发商未按时交房的，经催告三个月仍未交房购房者可以申请退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。 三、交房延期60天正常吗 正常，开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合理期限是三个月，购房者没有催告的解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。 结语 购房者逾期交房时，可以先进行催告。如果开发商在合理期限内仍未履行交房义务，当事人可以向法院起诉请求解除合同，还可以要求开发商承担返回双倍定金等其他合同中约定的其他违约责任。如果开发商未按时交房，购房者可以申请退房，但需发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限。催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。