| 问题 | 签署买房合同时能否视频连线？ |
| 释义 | 买房可以视频签合同，但缺乏物理证据可能导致举证困难。在法律规定范围内录制视频可证明合同真实性和合法性，提供可信度较高的影视录音证据。合同有效条件包括当事人资格、真实意思表示、合法内容和双方签署。根据《中华人民共和国民法典》第469条，合同可以采用书面、口头或其他形式订立，电子数据交换、电子邮件等形式视为书面形式。 法律分析 买房可以视频签合同。 合同的订立可以是口头的也可以是书面或者其他形式，所以原则上是可以视频等方式达成合意。但是这种方式不像书面合同那样留下物理证据，因此在将来举证时会遇到困难。 只要没有涉及对方的隐私或法律规定的其它条件，在签订购房合同时，是可以录音录像的。这样做的目的，就是充分证明房屋买卖合同的真实性、合法性，同时，一旦将来出现纠纷，能够提供可信度较高的影视录音证据。但一定要在法律规定的范围内录制。 合同有效的条件为： 1、合同的当事人具备相应的资格、能力； 2、合同是基于双方真实意思表示成立的； 3、合同内容合法，符合公序良俗的要求； 4、双方当事人均已签署合同。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 拓展延伸 远程签署买房合同的可行性及操作指南 远程签署买房合同的可行性及操作指南取决于当地法律和相关合同要求。一些地区接受远程签署，可以通过视频连线完成合同签署。在这种情况下，参与方需要确保使用安全、可靠的电子签名平台，并遵守相关的身份验证和文件完整性要求。操作指南包括选择合适的电子签名平台、确保各方的身份验证、保护合同的机密性、确保签署过程的记录和存档等。然而，某些地区可能要求面对面签署或使用特定的签署方式。因此，在远程签署前，建议咨询当地的法律专业人士或房地产机构，以确保合同的有效性和合规性。 结语 远程签署买房合同的可行性及操作指南取决于当地法律和相关合同要求。一些地区接受远程签署，可以通过视频连线完成合同签署。在这种情况下，参与方需要确保使用安全、可靠的电子签名平台，并遵守相关的身份验证和文件完整性要求。操作指南包括选择合适的电子签名平台、确保各方的身份验证、保护合同的机密性、确保签署过程的记录和存档等。然而，某些地区可能要求面对面签署或使用特定的签署方式。因此，在远程签署前，建议咨询当地的法律专业人士或房地产机构，以确保合同的有效性和合规性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。