| 问题 | 民宿建设法律法规(在小区内开一家民宿需要注意哪些法律问题) |
| 释义 | 1.在小区内开一家民宿需要注意哪些法律问题 关于民宿问题，现在没有正式的法规规范，所以很多人就在钻这个空子，相信只要法规制定好，这种现象就会很好的得以解决。 试行法规 《厦门市思明区关于厦门市民宿管理暂行办法的实施意见（试行）》 1：下列情形不得用于开办民宿： 01：住宅小区（含商品房、安置房）； 02：已纳入土地房屋，征收范围的； 03：其它依规定，不适合经营民宿的。 2：民宿经营规模，单栋房屋客房数不超过14间，建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。 参考意见 市工商局 1：民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如需要从事商业活动，首先需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请“住改非”； 2：之后征求其他业主们的签字同意后，才能申请办理营业执照，接下来还需办理特种行业许可证。 市房管局 1：小区居民楼，不允许开办民宿或家庭旅馆； 2：一经发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。 市公安局 1：民宿开办在小区是不允许的； 2：如要从事商业用途，需先“房改非”，改变规划性质，再到消防局申报消防建审和房屋安全鉴定； 3：然后再到所在地的派出所审报，由公安分局审批。 注意 1：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条之规定，希望出租房屋的房东、租赁户尽快将租房协议、承租人的信息到公安机关登记备案； 2：希望各位业主保持理性态度，杜绝采用过激行为如：堵锁眼、乱倒垃圾、跟踪尾随等行为，来解决此事，否则公安机关将依法处理肇事者。 2.日本民宿有哪些具体的法律法规 日本的法律法规对其还没有明确的规定和具体的管制办法，这让民宿处于一种说违法不违法、说不违法又违法的“尴尬”状态。 但是，没有经营许可就意味着： 1.非法经营、非法获利，随时面临着被处罚的可能； 2.无法确定屋主的身份、所住房源是否安全，权益被侵犯时难以有效维权； 3.无法同公安局联网，无法有效识别入住客人的身份信息，无法进行及时有效的违法防范活动； 4.无法建设有效的消防防范措施。（大部分民宿是木制结构，一旦发生火灾，后果严重）； 3.做民宿怎么样才算合法的,要有哪些手续 首先办理工商执照，然后到当地公安局的治安支队，去办理特种行业许可证。 办理特种行业许可证比较麻烦，有规模要求，床位要求，每个房间的面积要求，还有晚上安保巡逻值班。 旅客登记制度，访客登记制度，贵重物品保存登记制度。 还应该参加公安局举办的旅馆业从业人员培训等。消防也是要的，你到公安局的消防处，或消防支队办理。 当然，初审应是当地派出所的消防管理民警。 申请经营旅馆业的备案手续 凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等（下列统称旅馆），不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营，不论是专营 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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