| 问题 | 承租人死亡租赁合同可以解除吗 |
| 释义 | 承租人死亡时，租赁合同可以解除。然而，如果承租人有共同居住人，则共同居住人可以继续承租房屋。出租人不得取消租赁合同，除非共同居住人不继续承租。在这种情况下，可以解除租赁合同。 法律分析 承租人死亡时，租赁合同可以解除。然而，如果承租人有共同居住的人，那么这些共同居住的人可以继续承租房屋。出租人不得解除租赁合同，除非这些共同居住的人选择不继续承租。如果共同居住的人不继续承租，那么租赁合同可以解除。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 该内容由 刘俊国律师 和 家和律云 共创回答 |
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