| 问题 | 假离婚购买的房屋，是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 夫妻办假离婚买房不属于共同财产；结婚前购房需分情况讨论；夫妻共同财产分割原则：男女平等、照顾子女和女方利益、便利生活、不滥用权利、经济补偿、照顾无过错方。根据民法典，离婚时双方协议处理共同财产；协议不成，法院根据具体情况判决。负担较多义务的一方有权向另一方请求补偿，具体由双方协议或法院判决。 法律分析 一、办的假离婚买的房子属于夫妻的共同财产吗 办的假离婚买的房子不属于夫妻共同财产。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、结婚前买的房子是夫妻共同财产吗 结婚前买的房子是否属于夫妻共同财产需要分情况讨论。如果婚前自己出资或者家人出资购房的，付全款，产权登记在自己名下，属于婚前个人财产；如果婚前付了首付款，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 三、夫妻共同财产分割的原则 夫妻共同财产分割原则：男女平等原则；照顾子女和女方利益原则；有利于生活、方便生活原则；权利不得滥用原则；给予经济补偿原则；照顾无过错方的原则。 根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条的规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 结语 根据中华人民共和国民法典的相关规定，办的假离婚买的房子不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。对于婚前买的房子，如果是婚前个人出资购房并登记在个人名下，则属于婚前个人财产；如果是婚前付了首付款，夫妻共同还贷的，则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、方便生活、权利不得滥用、经济补偿和照顾无过错方等。在离婚时，夫妻可以通过协议处理共同财产，如协议不成，法院将根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方的权益，并可根据情况给予补偿。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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