| 释义 |
法律分析：一般与开发商签署房屋购买协议中会约定违约处理条款，可以按照违约条款处理。但是如果违约损失已经实际超过了合同约定的违约金条款，可以在诉讼过程中主张增加。如果确实没有违约金处理条款，也可以依据实际违约情况、实际损失进行主张开发商违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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