| 问题 | 共同共有人以其共同财产设定抵押的，如何认定抵押的效力呢 |
| 释义 | 共同共有财产设定抵押需征得所有共有人同意，否则抵押无效。但若有证据证明其他共有人知道或应知道抵押事实并未异议，则抵押有效。如果是共享财产的情况下，共有者未经其他共有者同意以其共同所有的财产设定抵押，抵押权无效。在共有者以共有财产设定抵押时，原则上必须征得其他共有者的同意，否则抵押无效。但是，如果抵押权人有证据证明，其他共有者知道或应该知道抵押事实，且未提出异议，则视为同意，抵押有效。《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
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