| 问题 | 房子卖不出去可以抵押给银行吗 |
| 释义 | 一、房子卖不出去怎么办 1、找中介公司。可以到你们家附近找几家象样点的中介公司，至少是开过有段时间的那种，到那里做下登记就可以了。他们是免费的，会帮你卖房子，他们找到客户会联系你的。关于中介费用要谈好，还有卖房的过户手续谁出啊什么的，这些中介公司都会告诉你的，卖房过户中的手续什么的，中介公司也会帮你办妥，一般不会出什么问题，毕竟是房产证是你的，你只要认准一点，钱不到手，不给他们过户就可以了，这样谁也骗不了你。 2、加大宣传。就是写几张，或复印几张广告，帖到要卖的房附近，几室几厅几楼，多大面积和联系电话，就留这几点就够了，应该不出多久就会有找你买的。别太污染环境就行，如果楼层不高，可以弄张大点的贴自家玻璃上。 3、房屋出租。如果你正在考虑买一套新房子，但你还没有卖掉现有的房子，把房子租出去是一个短期的财务解决方案，可以帮助你偿还抵押贷款。但是要注意，房东是很辛苦的工作，如果自己管理，你需要一个适当的计划。当然，你也可以找一个物业管理公司来帮助管理。 二、房子卖不出去可以抵押给银行吗 在尝试各种办法后如果您的房子依然无法卖出，在房子没有债权债务纠纷的情况下，是可以抵押给银行的。 三、房屋出售注意什么 1、确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 2、考察是否属于允许出售的房屋。 确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产，院（医院）产．校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 3、查看是否有私搭私建部分。 是否有占用屋顶的平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼。是否改动过房屋的内，外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间。阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 |
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