| 问题 | 承租人可以设立地役权? |
| 释义 | 不能。地役权是不动产用益物权之一，而用益物权是由不动产所有人设立的，承租人不是不动产所有人，所以不能设立地役权。根据法律规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 一、房屋产权证书是什么 房屋产权证书主要包括房产证、不动产登记簿或者其他不动产权益证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、用益物权是指什么 用益物权是指以使用收入为目的，对他人享有的物权。根据《中华人民共和国民法典》规定，用益物权人有权依法占有、使用和收益他人所有的房地产或者动产。用益物权具有以下主要特征： 1、用益物权不具备处分他人物品的权利，受所有权人内容的限制； 2、用益物权以使用物的使用价值为目的； 3、用益物权人要想利用他人物品的使用价值，需要占有标的物，才能达到设定用益物权的目的。 用益物权对促进物的有效利用、保障物的使用秩序、使用物权制度和促进社会经济发展具有重要作用。 三、民法典规定物权包括使用权吗 民法典规定的物权包括使用权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，物权包括所有权、担保物权、用益物权。而所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，物权包含使用权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 |
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