| 释义 |
法律主观：
房屋继承办理需要准备如下材料：
1、被继承人的死亡证明、注销户口证明；
2、被继承人的亲属关系证明，如户口本等；
3、继承人的身份证件；
4、遗产所有权证书；
5、遗嘱继承的，还要准备遗嘱原件。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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