| 问题 | 房产证的办理地点在哪里？ |
| 释义 | 1、房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、房产证需要到房产所在房地产管理部门办理一般情况下都是开发商统一代办。 3、办理房产证流程： (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 (3)经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。 房产证应该在哪里办理 1、房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、房产证需要到房产所在房地产管理部门办理一般情况下都是开发商统一代办。 3、办理房产证流程： (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 (3)经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。 楼房的房产证是哪里办理的 首先购房者要审查发展商的资格手续是否健全也就是我们常说的五证是否完备。 第二买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。 第四办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务不过具体过程基本上都由开发商一手操办买房人控制不了具体的进度不能及时了解相关情况。因此在条件许可的情况下购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 分期付款房产证在哪里 分期付款的房产证是抵押在银行的。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的如果合同没有约定若购买的是期房应当在房屋交付后三个月内办房产证；如果购买的现房应当在合同签订后三个月内办房产证。 房产证改名字在哪里办 房产证改名字应当到当地房管局办理。 房产证更改姓名方法如下： 1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间这类情况如需办理房产证增名手续只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名不能直接添加配偶名字只能以赠与的方式更名。 2、赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。 一般房子贷款没有还清是不能更名的若要更名有两种途径有两种途径： 一是提前还清贷款然后再进行更名。 二是向银行申请要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷视做赠与。 双方需要签订一份赠与合同且赠与合同必须办理公证手续公证费一般是赠与房屋价值的1%； 除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。 补办房产证去哪里补办 丢失房产证后应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后房主即可办理房产证挂失手续房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证的声明。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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