| 问题 | 租房发生火灾造成的损失找谁 |
| 释义 | 租房发生火灾造成的损失的，如果是用于租客原因造成火灾的，则损失由租客负责赔偿；如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，则造成的损失由出租人承担。 一、商铺被盗房东有责任吗 在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。 二、失火属于什么犯罪类型 失火罪属于危害公共安全罪。失火罪是指由于行为人的过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。从犯罪主观方面看， 主观方面表现为过失， 包括疏忽大意的过失和过于自信的过失， 具体来讲是行为人应当预见自己的行为可能发生火灾从而造成他人重伤、死亡或者公私财产重大损失，但由于疏忽大意而没有预见或者虽然已经预见却轻信能够避免。 三、租客漏水到楼下该如何赔偿 房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。先要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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