| 问题 | 上海人婚前有套房，结婚后还可以再买么 |
| 释义 | 上海限购政策规定，上海户籍夫妻名下最多可拥有两套房产，包括婚前与父母共有的房产。非上海户籍夫妻只能购买一套住房，并需满足2年个税或社保缴纳条件。 法律分析 上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后还可购房，不限购。房产税算第一套，税收也按第一套房征收。目前在上海，根据限购政策规定，上海户籍家庭，夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋，夫妻双方婚前与父母共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋，即上海户籍的夫妻名下目前享有最多两套房(不包括父母)，再买就属于限购范围。而根据限购政策规定，非上海户籍家庭，只能购买一套住房，且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。 拓展延伸 上海人婚前有套房，结婚后还能享受购房优惠政策吗？ 根据上海市的相关政策规定，上海人婚前拥有套房的情况下，结婚后是否能继续享受购房优惠政策是需要根据具体情况而定的。一般来说，如果婚前已经拥有一套住房，结婚后再次购房是不符合购房优惠政策的条件的。上海市实行的购房政策对于首次购房者和改善型购房者有一定的优惠政策，但对于已经拥有一套住房的家庭来说，购房政策会相对严格。因此，结婚后再次购房时可能无法享受购房优惠政策。具体情况还需要根据上海市最新的政策规定和个人情况进行咨询和了解。 结语 根据上海市的相关政策规定，上海人婚前拥有套房的情况下，结婚后再次购房是否能继续享受购房优惠政策是需要根据具体情况而定的。一般来说，已经拥有一套住房的家庭在购房政策上会相对严格。因此，结婚后再次购房时可能无法享受购房优惠政策。具体情况还需要根据最新政策规定和个人情况进行咨询和了解。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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