| 问题 | 物业不作为哪个部门管 |
| 释义 | 一、物业管理不合理找哪个部门解决 1、物业管理不合理找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门解决。发生普通物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处投诉;物业收费纠纷可以向市、区物价部门投诉;物业断水断电、不合理占地纷可以向县级以上房地产行政主管部门投诉;物业电梯问题可以向技术监督局投诉。 2、《物业管理条例》 第四十二条，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 二、物业公司收费包括哪些项目 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 综上所述，物业公司收费应当有科学依据，必须合情合理不得擅自收费。在公示期内，业主认定物业费收费不合理，可以去物价主管部门投诉，主管部门调查情况，的确收费过高的，会要求物业公司降低收费标准，限期整改，否则会给予行政处罚。希望以上内容能对你有所帮助 该内容由 陈亮律师 和 律说律答 共创回答 |
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