| 问题 | 如何取得土地使用证 |
| 释义 | 土地使用者按流程解决问题：1.提交土地登记申请；2.进行地籍调查，包括权属调查和地籍测量；3.进行权属审核；4.进行注册登记，包括登记、装簿、造册、缮证；5.颁发证书给领证人。 法律分析 土地使用者应按照以流程解决： 1、土地登记申请。申请人持上述手续到土地登记机关填写《土地登记申请书》； 2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。 3、权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用时限的审核。 4、注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的准许意见，对准许土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。 5、颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。 拓展延伸 土地使用证申请流程及注意事项 申请土地使用证需要按照一定的流程进行，首先，您需要向当地土地管理部门提交申请表格，并提供相应的材料，如土地权属证明、规划许可证等。接下来，土地管理部门将进行审核，并进行现场勘察。审核通过后，您需要支付相关费用，并签订土地使用合同。之后，您需要办理相关手续，如公示、备案等。最后，经过一系列审批程序，您将获得土地使用证。在申请过程中，还需注意保持与土地管理部门的沟通，确保提供准确、完整的材料，并遵守相关法律法规。此外，还需了解当地的土地政策和规定，以确保申请顺利进行。请注意，以上仅为一般性的流程和注意事项，具体情况还需根据当地的实际情况进行操作。 结语 土地使用证申请需要按照一定流程进行，包括土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记和颁发证书等步骤。申请人应准备相关材料并与土地管理部门保持沟通，确保申请顺利进行。同时，需了解当地土地政策和规定，遵守法律法规。请注意，以上仅为一般流程和注意事项，具体操作仍需根据当地实际情况进行。 法律依据 第五届全国人民代表大会常务委员会关于批准《广东省经济特区条例》的决议：第二章 注册和经营 第七条 客商在特区投资设厂，兴办各项经济事业，应向广东省经济特区管理委员会提出申请，经审核、批准后，发给注册证书和土地使用证书。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。