| 问题 | 房东仅拥有部分房屋所有权是否合法出租？ |
| 释义 | 法律分析： 根据我国《民法典》规定，房屋所有权分为全体和部分所有权。房东若仅拥有部分房屋所有权，出租需要获得其他共有人的同意。如果其他共有人不同意出租，则房东是无权出租的。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第二十六条规定：对共有的不动产，共有人对共有部分行使用益物权或者转让份额，应当经过其他共有人的同意； 2.《中华人民共和国民法典》第七千零三十三条规定：共有人行使用益物权或者处分共有物的，应当尊重其他共有人的利益，不得损害其他共有人的使用权； 3.《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的若干规定》第十七条规定：部分共有人的出卖权受到限制的，在部分共有人的意见不一致的情况下，应当经过协商一致，并且应当获得其他部分共有人的授权。 根据以上法律规定，房东仅拥有部分房屋所有权时，出租须经过其他共有人同意，否则出租将违反相关法律规定，属于无效行为。 |
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