问题 | 购车没有按揭合同吗 |
释义 | 按揭购车当然需要签订合同,这样可以更好的明确合同双方的权利和义务。 一、按揭购车的条件 (一)具有有效身份证明且具有完全民事行为能力; (二)能提供固定和详细住址证明; (三)具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力; (四)个人社会信用良好; (五)持有贷款人认可的购车合同或协议; (六)合作机构规定的其他条件。 按揭购车所需手续 要顺利的申请下来贷款,需要达到银行规定的标准,以下是按揭买车必须提供的资料。 (一)身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件; (二)职业和经济收入证明; (三)与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书; (四)合作机构要求提供的其他文件资料 提供了这些按揭买车的手续后,还需要达到一些其他的条件才能申请买车: (一)具有有效身份证明且具有完全民事行为能力; (二)能提供固定和详细住址证明; (三)具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力; (四)个人社会信用良好; (五)持有贷款人认可的购车合同或协议; (六)合作机构规定的其他条件。 满足上面的按揭买车条件后,你就能顺利的办理手续了,去贷款行申请个人汽车按揭贷款就行了,另外提供这些资料后,银行还需要进行一下审核确认,无误后才能审批下来。 二、银行按揭中各方的法律关系 从现行按揭中的法律关系来看,其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人(亦即借款申请人)、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。银行按揭中各方的法律关系分别为:(一)银行与购房人之间的借贷关系。购房人在与开发商签订买卖合同后,应按规定提供相应文件资料,向银行申请个人住房(或商业)抵押贷款,银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数,双方同时签署借款合同。因此,购房人与银行之间系借贷关系,银行为出借人,购房人为借款人。(二)购房人与开发商之间的商品房买卖关系。购房人欲以按揭的形式购买房屋,首先必须与开发商签订商品房买卖合同,约定购买特定的房屋,并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然,借款申请人同时也就是购房人,其与开发商之间系房屋买卖关系,开发商为出卖人,购房人系买受人。 |
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