| 释义 |
法律分析：租赁合同是一种民事合同，它在双方当事人之间产生约束力。如果房屋的所有权发生了变化，租赁合同并不会自动终止。但是，如果新房主要求终止租赁合同，则应当尊重当事人的意愿，进行协商解决。如果达成一致意见，可以终止合同；如果未达成一致意见，房主可以依法向法院提起诉讼，解除租赁合同。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第四十一条：当事人可以协商解除合同。
2.《中华人民共和国合同法》第十六条：当事人订立合同时，应当遵循自愿、平等、有偿和诚实信用的原则。
3.《中华人民共和国物权法》第七十五条：房屋的出卖人，应当自交付之日起，保证其出售房屋的权属不受侵犯。
4.《中华人民共和国物权法》第七十九条：不动产权利的转移，自权属变动的登记生效时发生。
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