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问题 民法典中房产证没有下能否过户给子女
释义
    一、民法典中房产证没有下能否过户给子女
    房屋房产证没有办下来的,房屋可以赠与子女,但不能办理过户登记,未办理产权转移登记,所有权未变更。
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    二、房产证变更名字流程
    1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
    2、结婚证复印件(核验原件);
    3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
    4、夫妻双方共有房屋的协议;
    5、房屋所有权证;
    6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
    7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。
    
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更新时间:2024/12/25 22:56:53