| 问题 | 父母房产过户给子女的民法典规定 |
| 释义 | 新政策下，父母房产过户给子女的方式包括生前继承和身后继承。房产过户方式有买卖、赠与和继承三种。继承过户需办理注销户籍、死亡证明、继承权公证和房屋过户登记等手续。遗嘱继承和法定继承需要支付税收。 法律分析 父母房产过户给子女新政策包括：以生前继承的方式过户给子女，分为赠与过户和买卖过户。以身后继承的方式过户给子女，关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄。 房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 继承过户流程有哪些？ 1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2.办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。 4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 拓展延伸 父母房产转让给子女的法律要求及程序 父母房产转让给子女的法律要求及程序是指根据民法典规定，父母将自己的房产所有权合法地过户给子女的一系列法律规定和程序。根据我国法律，父母可以将房产转让给子女，但需要满足一定的要求。首先，父母要具备完全的民事行为能力，并且自愿将房产转让给子女。其次，转让过程需要依法办理相关手续，包括签订书面协议、办理房产过户手续等。此外，还需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。在整个转让过程中，双方要遵守法律规定，确保合法、公正、公平。因此，父母房产转让给子女需要遵循一系列法律要求和程序，以确保权益的合法性和有效性。 结语 父母房产转让给子女的方式包括赠与和买卖，也可以通过遗嘱继承实现。具体的过户流程包括注销户籍、办理继承权公证、办理房屋过户登记等。在转让过程中，需要遵循相关法律规定，并缴纳相应的税费。父母房产转让给子女需要确保合法、公正、公平，以保障权益的合法性和有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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