| 释义 |
一、不满5的房子需要交多少税？
一般来说，房子有没有满5年，想要进行房屋交易时比较困难的，因为根据相关政策，“满五唯一”的住宅在转手时可以免征个人所得税，但若房子不符合“满五唯一”就需缴纳成交价的1%或房子差价的20%作为个人所得税。
二、满二年和满五年的区别是什么？
满两年和满五年的住房过户房产税收是有区别的，主要区别是个人所得税。
1、出卖不满两年的房子
需足额缴纳个人所得税（房价的1%或两次交易差额的20%）、增值税及其附加税（房价的5.6%）。
2、出卖满两年但不满五年的房子
免交增值税及其附加税（房价的5.6%），需交个人所得税（房价的1%或两次交易差价的20%）。
3、满五年的房子
是家庭的唯一住房，免个人所得税、增值税及其附加税；非家庭唯一住房，免交增值税及其附加税，需足额缴纳个人所得税（房价的1%或两次交易差额的20%）。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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