| 问题 | 查看卫生间墙砖是否有破损 |
| 释义 | 我们肯定要检查卫生间的墙砖是否有破损的，用手摇一下包装的箱子，听是否有嘎吱的响声，如果有嘎吱的响声，就说明了卫生间墙砖里面会有破损，此时要进行开箱检查。 注：如果是零片，或者是散片的质量，要看其是否有磕角、划伤等的表面瑕疵，花砖的腰线是否有什么很严重的磕碰。 一、装修工程验收标准 （一）水电验收：做好通水试压工作，看看是否存在渗漏等问题。 （二）防水验收：在做防水时，厨房要上翻30cm，卫生间卷材要上翻120cm，防水要上翻180cm，门套与外墙要对齐，墙面要平整、无空鼓和裂痕。蓄水深度不能低于2cm，时间不得低于36小时。 （三）地板验收：要检查铺贴是否有松动、空鼓等现象。 （四）面板验收：要注意铺贴、颜色与材料是否符合要求，并观察面板表面是否平整光滑，图案是否清晰。 （五）吊顶验收：检查吊顶的材料、色调与规格是否符合要求，并注意观察龙骨和面板之间是否紧贴。 二、房屋质量检测标准的相关法律规定： （一）房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。 （二）发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 业主如何验房，应该注意哪些问题？ （一）注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下： 1、《住宅质量保证书》 2、《住宅使用说明书》 3、《竣工验收备案表》 （二）注意看是否符合合同约定： 1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。 2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。 3、确认结构是否和原设计图相同 （三）注意入户检查房屋质量 1、检查门窗是否合格，有无破损。 2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。 3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。 4、检查室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。 6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。 三、卫生间楼上漏水怎么办 1、要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。 2、要对出现渗漏的地方进行清理，找到基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。 3、针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全。 4、在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。 5、施工24小时时候可以做试验，验证是否补漏成功，如成功则可以做表面修复工作，比如刷墙、贴瓷片等。 6、对于补漏注意事项来说，如果是请专业的施工团队来处理的话，往往是包工包料的，另外对于维修的价格也是千差万别的，具有要根据漏洞的原因及施工的难以程度来定，因此遇到楼上卫生间漏水的情况，一定不要心急和冲动。 |
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