| 问题 | 房屋继承在民法典中如何规定无需公证？ |
| 释义 | 民法典规定，不需要公证即可继承房屋。继承人办理过户登记后，即可取得房屋所有权。对于只有使用权的房屋，一般不能直接继承，除非有特殊约定或符合相关条件。如果使用权房已购买成为私有财产，或者已获得一定时间的使用权，可以作为继承权益。继承人不需要公证，只需提供相关材料办理过户登记，即可取得房屋所有权。 法律分析 一、民法典中不需公证如何房子继承 民法典规定，公证并不是继承房屋的必要条件，所以不需要申请公证，也能继承房屋，继承人办理房屋过户登记后，就取得房屋的所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理； 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理； 有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 二、只有使用权的房子可以继承吗 想要将被继承人所遗留的房产转归为继承人，就要按照遗嘱及有关法律规定，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续就可以了。 不过，在这房屋继承的前提下，一般是要保证房产是有所有权的。 所以，在房屋继承中，只有使用权的房子一般不可以直接继承，除非有特殊约定。 首先，如果被继承人生前对公有使用权房只享有使用权，或者确切地说被继承人只是公有使用权房租赁关系的承租人，那么其生前对居住的使用权房是没有所有权的，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。 其次，若其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。 因此，一般来说只有使用权的房子不能直接继承。 然而，如果被继承人生前已按照政策将使用权房买下，变成已购公房，而已购公房属于私有财产，在被继承人过世后，即可由其子女或亲属继承。 或者被继承人生前已一次性获得房子一定时间的使用权，那么该段时间的使用权可作为权益遗产，由其子女或亲属继承。 例如被继承人生前花钱获得了公有使用权房30年的使用权限，但其不幸过了10年就过世了，那么剩下的20年公有使用权的使用权可作为权益，由其子女或亲属继承。 此外，被继承人的子女或亲属与房管局协商一致，变更公房承租人，然后将该房屋买下，则可以获得房子所有权。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，继承人不需要申请公证，也能继承房屋的，继承人继承房屋后，可以持被继承人死亡证明、房屋权产证明等材料，办理过户登记后，就取得房屋所有权。 结语 根据《民法典》规定，继承房屋并不需要公证，继承人只需办理房屋过户登记，即可取得房屋所有权。根据《民法典》第209条，经依法登记的不动产物权才具有效力。因此，继承人只需提供被继承人的死亡证明和房屋权产证明等必要材料，即可办理过户手续。然而，对于仅有使用权的房屋，一般情况下是无法直接继承的，除非有特殊约定或符合相关政策规定。综上所述，根据《民法典》的规定，继承房屋并不需要公证，继承人只需按照相关规定办理过户手续，即可获得房屋所有权。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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