| 问题 | 水网改造费用由谁承担？ |
| 释义 | 本文介绍了城市自来水供水企业和自建设施供水的企业有责任提供自来水，并列举了购房过程中的法律风险和商品房售卖的条件。其中，购房风险包括房地产开发企业是否具有相应资质证书、房屋是否通过竣工验收、供水等配套基础设施是否完善等方面；商品房售卖条件包括房地产开发企业是否具有相应资质证书、房屋是否已通过竣工验收、供水等配套基础设施是否具备交付使用条件等方面。 法律分析 城市自来水供水企业和自建设施供水的企业有责任提供自来水。 一、购房的法律风险是什么 购房过程中的风险有： 1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等； 3、房屋是否已经通过竣工验收； 4、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善； 5、房屋的物业管理方案是否落实。 二、商品房售卖条件 商品房售卖应该满足下列七条：1现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;3持有建设工程规划许可证和施工许可证;4已通过竣工验收;5拆迁安置已经落实;6供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;7物业管理方案已经落实。 拓展延伸 商品房现售应具备哪些条件 (1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (3)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (4)已通过竣工验收； (5)拆迁安置已经落实； (6)供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期； (7)物业管理方案已经落实。 结语 城市自来水供水企业和自建设施供水的企业有责任提供自来水。在购房过程中,购房人应该注意以上提到的法律风险和商品房售卖条件。此外,在购买二手房时,还应该了解房屋的物业服务费用、房屋的维修费用等细节。最后,购房人应该与开发商和物业公司充分沟通,确保购买的房屋符合自己的需求。 法律依据 《中华人民共和国城市供水条例》第二十七条城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库，引水渠道，取水口，泵站，井群，输（配）水管网，进户总水表，净（配）水厂，公用水站等设施，应当定期检查维修，确保安全运行。 |
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