| 问题 | 公共租赁住房需缴纳押金吗？ |
| 释义 | 公租房的入住通常需要缴纳押金，但租户可以根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商。如当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。如果协商不成，当事人可以向法院起诉解决。 法律分析 公租房的入住通常需要缴纳押金。在签署合同时,可以事先约定交押金的事宜。押金是一种担保物权,具体来说是一种质押担保的特殊形式。它的目的是为了保证债务的履行,债务人或者第三人将自己的特定金额或等价物移交给债权人占有。一旦债务人未能履行合同中的债务,债权人可以从押金中优先受偿。 一、房子到期不退押金怎么办？ 押金是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。因此，遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。 二、住公租房，可以不用交押金和租房费吗 公租房入住一般是要交押金的。签合同交押金可以进行约定。押金指的是是担保物权的一种，具体讲指的是是质押担保的一种特殊形式，也就是为了担保债务的履行，债务人或者是第三人把一定金额的金钱或者是等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可以从押金中优先受偿。 拓展延伸 租客提前退房押金怎么退 租客提前退租，有约定违约金的应该先佩服违约金，造成损失的应该先赔偿损失，剩余的费用进行退还。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿。一方违约的需要承担相应的违约责任。 结语 公租房的押金问题需要根据《房屋租赁合同》相关内容进行协商解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。如果当事人协商不成，当事人可以向法院起诉解决。因此，公租房的入住通常需要缴纳押金，但可以事先约定交押金的事宜。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金法则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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