| 问题 | 租房保证金能退嘛？ |
| 释义 | 租房租金是否可以退是根据情况而决定的：租房合同保证金实际上起到的是履约担保的作用，如果在房屋租赁过程中，承租人应当按照约定的方法使用租赁物、正当使用租赁物，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退保证金的情况，租房保证金可以退。 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，在赔偿出租人实际损失前，出租人很可能拒绝退还。或者房屋租赁合同约定，租房合同保证金已经充抵房租的，也不能退。 租房为什么要押金 租房押金的作用，一般情况下租房都得交一定数额的租房押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。在双方法律关系不存在目无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会从押金中扣除。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不大的。 押金可以约束租客不对房屋进行损坏。如果在租房的过程中，因租客违反租房合同中规定而产生的损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须补齐罚款。如果因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，租客有权追究房东的违约责如何租房 首先可以了解目前工作附近小区的情况，确定好租在哪个区域后才有租房的目标。其它区域的房源就不用考虑了，这样可以缩小找房区域，使得租房更加快捷。 租房区域确定好后，可以借助租房APP来搜索房源，或者是向中介咨询，虽然中介要收取一定的中介，费，但是房源更加的可靠、安全。 确定房源后可以联系房主看房，如选择中介，中介会与你一起看房，如果是网站上找的房源，在看房时要注意安全，避免上当受骗。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条  承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第四百六十四条  合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻，收养，监护等有关身份关系的协议，话用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条  民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第八条  民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。 |
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