| 问题 | 继承法中的房屋继承流程 |
| 释义 | 房产继承应先到被继承房产公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承所需提交资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。房产遗产继承过户需注意其他继承人的同意、房改房和经济适用房继承需提供特定文件，委托办理需提交委托书或公证书。继承开始后需及时通知其他继承人和遗嘱执行人，无法通知则由单位或居委会负责通知。 法律分析 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、继承公证需要带两个证明和两个证件 （1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； （2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； （3）继承人的身份证明； （4）被继承的房产证或其他证明文件。 （5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 继承 3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 （1）房屋所有权证书； （2）继承公证； （3）继承人身份证及复印件； （4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 4、房屋遗产继承过户的注意事项 1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； 继承 3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； 5、若继承人未成年，需提交监护人。 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。 拓展延伸 房屋继承的法律程序和注意事项 房屋继承是指在继承人去世后，将其名下的房屋财产转移给合法继承人的过程。在进行房屋继承时，需要按照继承法的规定执行一系列法律程序。首先，继承人应当依法办理继承登记手续，包括提交继承申请、提供相关证明文件等。接着，需要进行房屋评估和确定继承份额，以确定每位继承人在房屋继承中的权益。此外，还需办理房屋过户手续，将房屋产权转移给继承人。在进行房屋继承时，还需注意遵守相关法律规定，如遗嘱的效力、继承税的缴纳等。继承人应当咨询专业律师，确保在房屋继承过程中合法权益的保障。 结语 房产继承涉及繁琐的手续和文件，需先办理继承公证并提交相关证明和证件。随后，前往房产交易中心办理继承手续，提交房产证、继承公证等资料。注意，多个继承人需获得其他人书面同意。对于房改房和经济适用房继承，还需提供特定文件。如继承人无法亲自办理，需提供委托书或公证书。继承开始后，应及时通知其他继承人和遗嘱执行人。房屋继承涉及多个法律程序，建议咨询专业律师以确保合法权益。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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