| 问题 | 2023年建筑总承包三级资质办理条件 |
| 释义 | 房建资质三级升二级需要满足的条件需要企业有4000万以上的净资产、8年经验的技术负责人和一定的工程业绩。住建部226号文颁布，取消了资质升级的专业人员要求。证明升级所需要的工程业绩，仍需要提供配套人员材料。 1、企业职称人员：结构、给排水、暖通、电气等建筑工程相关专业的中级职称人员15人。 2、企业现场管理人员：施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等现场施工管理人员30人，且都持有岗位证书。 3、企业技术工人：企业技术工人75人，且都是中级以上的技术工。 4、企业建造师：建筑工程、机电工程专业建造师12人，其中建筑工程专业建造师不少于9人。 一、房建资质三升二需提供的材料： 1、资质升级申请表； 2、公司营业执照、公司章程、法人资料； 3、企业上一年度合法的财务报告； 4、企业业绩相关的人员材料、中标通知书、工程结算单等。 二、建筑工程施工工期保证措施有哪些： 1、建立三级控制的施工计划保证体系。以项目经理为责任主体的进度保证体系，以项目副经理、技术负责人、各部门负责人为基础的多级计划执行体系，使施工计划的每一个节点，每一个线路都做到层层有计划、人人有目标、事事有人管。 2、落实分包责任。本工程建设规模较大、劳务施工队较多，只有将控制点细化到各分区的分项工程中去，才能保证控制点落实的实效性。因此，拟通过合同条款将项目各分部工程的进度要求落实到相关分包，使进度保证体系实现全面覆盖，不留死角。 3、建立项目进度责任制。加强对项目经理、副经理、项目技术负责人和部门负责人的进度考核，签订责任状，定期按计划目标进行考核，奖优罚劣。 4、编制三级网络计划。在施工中项目部将分级编制网络计划来控制整个工程的施工。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》 第二十四条 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。 第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 |
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