| 问题 | 离婚后办理房产证是否需要双方到场 |
| 释义 | 离婚后办理房产证需要提供双方的身份证明和相关材料，不需要双方同时到场。办理流程包括买卖双方持合同等到房地产交易所办理过户登记，交纳手续费后办理过户手续。若一方不能办理手续，可委托代理人代办。 法律分析 离婚了办理房产证不需要双方到场，但必须提供双方的身份证明、办理房产证所需的材料： 1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）； 2、婚姻证明复印件（带原件校验）； 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章； 4、办理房产证的流程是以下几个方面： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 拓展延伸 离婚后房产证办理流程及注意事项 离婚后办理房产证需要注意以下几个流程和事项。首先，双方离婚后，应向房产所在地的不动产登记机构提交离婚证书、房产证原件及复印件等相关材料。其次，双方可以选择是否共同办理房产过户手续，如果共同办理，双方需要一同到场办理手续；如果选择分别办理，一方可以委托代理人代为办理。此外，注意在办理过程中需缴纳相应的手续费用。办理完毕后，双方应及时领取新的房产证，并妥善保管。离婚后办理房产证需要确保双方的合法权益，遵守相关法律法规，以确保办理顺利进行。 结语 离婚后办理房产证需要注意以下几个流程和事项，包括提交相关材料、共同或分别办理手续、委托代理人代办等。办理过程中需缴纳相应费用，最后双方应妥善保管新的房产证，确保合法权益。请遵守相关法律法规，顺利完成办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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