| 问题 | 离婚办理房产证是否需要双方到场？ |
| 释义 | 离婚后办理房产证需双方到场视情况而定。如果房产过户给一方，另一方不需到场签字。若房产尚未过户，双方需携离婚证书、身份证等材料到场办理。办理房产证所需材料包括购销合同、发票、测绘表、单身证明等。 法律分析 离婚了办理房产证是否需要双方到场视情况而定： 1、夫妻离婚后房产归一方： 夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下； 2、离婚后卖房： （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了； （2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。 离婚了办理房产证需要的材料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、购房人单身证明：包括离婚证书、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件。 拓展延伸 离婚时房产证办理：是否可以委托代理人办理？ 在离婚时办理房产证，可以委托代理人代办。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚后涉及财产分割，包括房产证办理，双方可以通过协议委托代理人代办。委托代理人需要提供有效的授权委托书和身份证明，代理人将代表双方进行相关手续办理。不过，委托代理人办理房产证时，需要确保代理人具备相关法律知识和经验，能够正确处理各项手续和文件。建议在选择代理人时，选择专业律师或有相关经验的房产代理机构，以确保办理过程的顺利进行。请注意，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。 结语 离婚后办理房产证的具体要求视情况而定。如果夫妻离婚后房产归一方，双方需携带离婚证、离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、户口本和身份证等到房管局办理过户手续。若离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，卖房时房管局会要求双方都到场签字，需携带房产证、身份证、离婚法律文书等办理过户手续。在委托代理人办理房产证时，建议选择具备相关法律知识和经验的专业律师或房产代理机构，以确保办理过程的顺利进行。具体办理流程和要求可能因地区而异，请咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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