| 问题 | 离婚办理房产过户需要双方到场吗 |
| 释义 | 离婚办理房产过户需不需要双方到场要分协议离婚还是诉讼离婚。 协议离婚房产的房产过户需要双方到场，诉讼离婚且法院作出判决书的，不需要双方都来，携带判决书就可以过户了。 离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。 一、成都离婚房产更名怎么办理 由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： （一）关于房产分割的离婚协议书； （二）离婚证及复印件； （三）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （四）房产证； （五）身份证明及复印件。 如果是诉讼离婚，就需要准备：法院判决书，房产证；身份证明及复印件。 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 二、离婚后房产证上有两个人名字怎么办 可以在离婚后将房产进行过户，具体如下： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理； 2、离婚后房产过户需要办理析产登记； 3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。 |
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