| 问题 | 为逃避债务无偿转让房产是否有效 |
| 释义 | 为逃避债务，当事人无偿转让房产的行为是有效的，但是当事人可以申请撤销，法律规定，如果债务人通过无偿转让或者放弃债权等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。 一、未到期的贷款可以提前归还吗 未到期的贷款可以提前归还，但需要满足一定的条件： 1、债权人有证据证明债务人无法在约定的还款期限内偿还； 2、债务人抽逃资金、转移财产等。逃避不履行还款义务； 3、债务人被宣告破产。 根据相关法律规定，借款人提前返还贷款的，除当事人另有约定外，利息按照实际贷款期限计算。债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长到期债权履行期限，影响债权人债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 二、债权人撤销权的成立要件 债权人撤销权的成立要件： 1、债权人对债务人享有合法有效的债权； 2、债务人实施了有害于债权人债权实现的财产处分行为； 3、债权人在除斥期间行使撤销权； 4、债权人以自己的债权为限行使撤销权。 根据2021年实施的《民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 第五百四十条规定，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。 第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 三、行使撤销权必须要起诉吗 行使撤销权是必须要起诉的。法律规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 |
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