| 问题 | 农村林地变更宅基地需要哪些手续？ |
| 释义 | 农村宅基地使用权变更手续所需材料包括：已办房地产权证、农村宅基地使用权权属变更申请审批表、房屋买卖合同、承诺书、证明、契税完税凭证和房地产权证原件。对于因房屋继承的情况，还需要提供被继承人死亡证明、法定继承或遗嘱继承的相关证明文件，以及继承人的身份证和户口薄。 法律分析 农村宅基地使用权变更手续所需材料如下： (一)因房屋买卖(已办房地产权证) 1、农村宅基地使用权权属变更申请审批表 2、房屋买卖合同。房屋买卖合同在国土所经办人员见证下亲自签署，经办人员签署意见并加盖国土所公章(复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名)。 4、承诺书。转让方承诺该住宅出售后不在该集体经济组织重新申请宅基地使用权(村民委员会签署意见并加盖公章)。 5、证明。村民委员会证明(乡镇人民政府签署意见并加盖公章)买受人在该集体经济组织无住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。 6、契税完税凭证。验原件收复印件(经办人员签与原件一致并署名) 7、房地产权证原件。 (二)因房屋继承 1、农村宅基地使用权权属变更申请审批表 2、公安机关出具的被继承人死亡证明(复印件需国土所经办人签与原件一致并署名) 3、A、法定继承(按法定继承顺序办理);B遗嘱继承;C遗赠。法定继承需提供被继承人与继承人关系证明;遗嘱继承和遗赠需提供被继承人书证 4、继承人身份证、户口薄。验原件收复印件(国土所经办人签与原件一致并署名) 5、房地产权证原件。 拓展延伸 农村林地变更宅基地的法律程序和要求 农村林地变更为宅基地需要遵循一定的法律程序和要求。首先，申请人需要向当地农村土地管理部门递交正式申请，并提供相关的材料，如土地权属证明、规划设计方案等。其次，申请人还需要进行土地用途变更手续，包括提交土地用途变更申请、进行土地评估和公示等。同时，申请人还需满足一些要求，如宅基地面积、使用年限、用途限制等。此外，还需缴纳相关的手续费和税费。最后，经过审核批准后，申请人方可正式办理宅基地变更手续，并获得宅基地的合法使用权。请注意，具体的法律程序和要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息和指导。 结语 农村宅基地使用权变更手续需提供多项材料，如申请表、房屋买卖合同、承诺书、证明、契税完税凭证和房地产权证原件。对于因房屋继承的情况，还需提供死亡证明、继承方式证明、继承人身份证和户口薄。农村林地变更为宅基地需遵循法律程序，包括申请、土地用途变更手续、满足要求并缴纳费用。请咨询当地相关部门或律师以获取准确信息和指导。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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