| 问题 | 房产证不满5年，过户费大概多少，由谁承担 |
| 释义 | 一、房产证不满5年，过户费大概多少，由谁承担 1、房产证不满5年，双方都有需要承担的部分，具体如下： （1）买房人应缴纳税费，契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费； （2）卖房人应缴纳税费，交易费、营业税、个人所得税。 2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、办理房屋过户的流程是什么 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、由房地产管理部门核发过户单。 |
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