| 问题 | 法院拍卖房产税费由谁承担？ |
| 释义 | 拍卖房产的主旨：买方需承担税费约为报税价的10%，包括个人所得税、营业税、契税和其他过户税费。税费由买方在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，无需法院强制执行。买受人需在钱物两清的情况下才能取得房产。拍卖前有预展，可以查看房子情况，并向拍卖行工作人员了解相关费用。 法律分析 由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。现场也有拍卖行的工作人员，可以问都有什么费用。 拓展延伸 房产拍卖中的税费责任归属问题 在房产拍卖中，税费责任归属是一个重要的问题。根据相关法律规定，一般情况下，房产拍卖中的税费由买方承担。买方需要支付包括房产税、土地使用税以及契税等在内的各项税费。这些税费是根据房产的评估价值和交易价格计算得出的。然而，具体的税费责任归属可能会因地区、拍卖方式以及合同条款等因素而有所不同。因此，在参与房产拍卖前，买方应仔细阅读相关合同和法律规定，了解清楚税费责任的具体分配情况。如有疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 在房产拍卖中，税费责任归属是一个重要的问题。根据相关法律规定，一般情况下，房产拍卖中的税费由买方承担。买方需要支付包括房产税、土地使用税以及契税等在内的各项税费。这些税费是根据房产的评估价值和交易价格计算得出的。然而，具体的税费责任归属可能会因地区、拍卖方式以及合同条款等因素而有所不同。因此，在参与房产拍卖前，买方应仔细阅读相关合同和法律规定，了解清楚税费责任的具体分配情况。如有疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第五条国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。