| 释义 |
法律分析：
退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。未办理产权转移，基本上，这种情况是可以直接退契税的。已完成产权转移的，原则上，已经完成产权转移的，是不会退还契税的。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例规定》 第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，则由买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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