释义 |
法律分析: 保证租期、延长租期: 房租通常月付、半年付和年付的方式,提前一个月交房租,可以保证至少一个月的租期,即便在此期间房客由于个人原因违约搬走,房东也不会平白损失一个月的租金。减少房子空闲时间、增加收益: 租金稳定租期较长,房东不需要隔三差五找租客,房子空着的时间缩短,房东的租金收益自然就高了。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |