| 问题 | 外地人在成都市怎么购买住房 |
| 释义 | 成都市外籍人士购买住房需要满足一系列购房条件，包括提供纳税证明或社保缴纳证明、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力、具有良好的信用记录和还款意愿、具有支付所购房屋首期购房款能力。此外，成都异地个人房产证查询有两种方式：网上查询和房产局查询。 法律分析 在成都市购买住房的外籍人士，需满足以下购房条件： 1. 需提供在成都市连续一年及以上的纳税证明或相应的社保缴纳证明。 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 4、具有良好的信用记录和还款意愿。 5、具有支付所购房屋首期购房款能力。 二、成都异地住房购买查询方式有哪些 个人房产证的查询方法有: 1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。 拓展延伸 根据我国现行的《房地产管理法》和《城市房地产管理法》，对于成都市外籍人士购房，需要满足一定的条件。首先，他们应具有在我国境内注册的企事业单位、社会组织或个体工商户营业执照，且营业执照已满2年。其次，他们需在成都市连续缴纳社会保险满2年，且社会保险险种为养老保险。此外，他们还需要具有完全民事行为能力，并且具有完全民事权利能力。另外，他们需要具有中华人民共和国国籍，并且具有完全民事行为能力。最后，他们需要具有中华人民共和国城镇户口簿。综上所述，成都市外籍人士购房需要满足上述条件。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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